Évtizedek óta nem tapasztalt ennyire intenzív érdeklődést a vidéki ingatlanok iránt; szeptembertől kezdődően egy soha nem látott hullám veszi kezdetét. - Üdvözlet Magyarországnak!

Az ingatlankeresések terén országos szinten figyelemre méltó élénkülés figyelhető meg, különösen a vidéki lakások iránti érdeklődés terén, amely sok helyzetben már a fővárosi és agglomerációs piaci keresletet is túlszárnyalja. Ezt nyilatkozta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.

Panyi Miklós véleménye szerint ez azt jelzi, hogy az érdeklődők zöme első lakás vásárlására készül, nem pedig befektetési célból keres ingatlant, amit gyakran vádaskodásként emlegetnek. A bankok szeptember 1-jétől kezdik meg az értékesítéseket, és "számos érdeklődést kaptak (...) jelentős keresletre számítanak". Emellett az építőipar is kezd lendületet venni, hiszen sok építőanyag-gyártó és kereskedő azt tapasztalja, hogy megnövekedett a kereslet a különféle alapanyagok iránt.

"Az ország életjelet adott, az ingatlanpiac is színre lépett, és az építőipar is újra lendületet kapott" - fogalmazott.

Hozzátette, hogy számos ponton körülbástyázták az áremelkedést, mivel a program a fiatalokat célozza meg, akik első otthont kívánnak szerezni, valótlanok azok az állítások, amelyek szerint ezt a gazdagok, a befektetési ügyeskedők fogják kihasználni. A befektetési célú szereplők, akik fel szokták verni az ingatlanárakat, nem tudnak részt venni ebben a programban.

Az államtitkár véleménye szerint az ország egész területén keresletélénkülés várható, nem csupán néhány budapesti kerületben vagy egyes városokban. Érdekes módon olyan megyékben is élénkülhet az ingatlanpiac, ahol az utóbbi években alig történt tranzakció. Az árkorlátok bevezetése érdekében négyzetméterenként másfél millió forintot, valamint lakások esetén 100 millió, míg házak esetében 150 millió forintos abszolút határokat állapítottak meg. Az államtitkár hangsúlyozta, hogy ez a program nem vonatkozik a luxusingatlanokra, így az ingatlanok árai nem emelkedhetnek. "Ezért is téves azt állítani, hogy itt 20 százalékos áremelkedésről lenne szó" - tette hozzá.

Panyi Miklós jelezte: az új lakások piacán is élénkülés várható, sok tízezer lakás építése nem indult el az elmúlt években, mert nem volt megfelelő számú vevő. Most viszont ezeket a fejlesztéseket el fogják indítani, mert lesznek vevők, sok tízezer új lakás fog épülni, tehát nő a kínálati piac, a most piacon lévő 100 ezer használt lakáson felül is lesz miből válogatni.

Az építőipar szereplői izgatottan várták ezt a programot, hiszen a magyar építőiparban megvan a potenciál, hogy a jelenlegi, évente mindössze 15 ezer körüli lakásszámot azonnal megduplázzák. Emellett a családi házak építésében is jelentős bővülés várható, ami különösen kedvező lehetőségeket teremt a kis- és középvállalkozások számára, sokezres új megrendelésekkel – hangsúlyozta a politikus.

Az államtitkár arra is kitért, hogy a kritikák ellenére ez egy nagyszabású program, amely 25 évre elnyújtja az állami támogatást, nem egyszerre ad oda 10-20-30 millió forintot a fiataloknak. Ez nem is volna célszerű költségvetési és ingatlanpiaci szempontból sem, hiszen az a pénz azonnal beépülne az árakba.

Ez sok tízezer fiatalt, ingatlantulajdonost és építőipari munkahelyet érint, "jó a gazdaságnak, jó az országnak, jó a fiataloknak" - jelentette ki. Hozzátette: azért nem bérlakásokat építenek, mert abban hisznek, hogy "az önálló létben való elindulásban" az a legnagyobb segítség egy fiatal számára, ha biztosítják neki a saját tulajdonszerzés lehetőségét - emelte ki Panyi Miklós. Közölte, ez egy kiszámítható, 25 évig biztonságot adó, fix három százalékos kamattámogatott kölcsön, nem pedig bérleti jogviszony, egy valamilyen lakhatási helyzethez kapcsolódó viszonyrendszer.

Nemcsak lakhatási kérdésként tekintenek erre, hanem egy felzárkóztatási, feltőkésítési lehetőségként, ami a fiataloknak nagy lépés arra, hogy tulajdonnal rendelkező polgárként a középosztály részévé váljanak minél hamarabb - indokolta a politikus. Panyi Miklós beszámolt arról is, hogy elindult az Otthon Start Programiroda, amelynek fő feladata, hogy a végrehajtást segítse, konzultáljon önkormányzatokkal, lakásfejlesztőkkel, bankokkal, kormányzati szereplőkkel, hatóságokkal, hogy minden akadály elhárulhasson, a program sikeres legyen, és új lakások építése megindulhasson nagy számban.

A koordinációs tevékenységek mellett a lakosság és szakmai körök észrevételeit folyamatosan gyűjtik, egy tájékoztató honlapot indítottak ennek érdekében, valamint egy applikáció fejlesztésén is dolgoznak. Ezáltal biztosítani kívánják, hogy minden igénylő és érdeklődő naprakész információkhoz juthasson - tájékoztatott az államtitkár.