Lehetetlen küldetés – avagy a burzsoá álom: belefulladni a létezés tengerébe Kolozsváron.
Múlt héten a "titkos szavazásunk" során azt firtattuk, hogy az egyetemisták havi költségvetése hogyan alakul, és mire költik el a nehezen megkeresett pénzüket. Most viszont egy újabb izgalmas témát járunk körbe: mit érdemes mérlegelni az egyetem befejezése után, ha független életet szeretnénk kezdeni, miközben az alapvető szükségleteinket is fedezzük. Szó lesz a lakáspiaci árakról, a pályakezdő bérekről, a rezsiköltségekről és egyéb érdekes aspektusokról, amelyek segíthetnek a jövő tervezésében. Készüljünk fel a valóságra!
Okos, tudatos és tájékozott újságíróként az első kérdéseimet a ChatGPT-nek tettem fel. Az utolsó kérdésem, ami igazán izgalmas volt, az volt, hogy - a különféle lakásárak, rezsiköltségek, kiadások, valamint a pályakezdő és a minimálbér összehasonlítása után - vajon képes-e egy friss diplomás Kolozsváron, külső támogatás nélkül megélni. Az eredmény világos: nem. Az én kedves AI-barátom azt a válasz adta, hogy az önálló megélhetés csak abban az esetben lehetséges, ha a friss diplomás egy jól fizető szakmában talál munkát (mint például az IT vagy a mérnöki területek), vagy ha lakótárssal osztozik a költségeken. Minimálbérből vagy átlagos kezdőfizetésből albérletet bérelni és teljes önállóságot fenntartani szinte lehetetlen, kivéve, ha a szülői támogatás vagy egyéb bevételi források (például mellékállás) segítenek. A kolozsvári albérletek, rezsi és alapvető szükségletek költségei könnyen meghaladhatják az ötezer lejes határt, míg a minimálbér csupán kicsivel több, mint 2500 lej.
Nézzük meg alaposabban ezt a súlyos problémát, és elemezzük részleteiben. Kezdjük talán a lakhatás kérdésével, ami mindannyiunkat érint. Kolozsváron a legújabb statisztikák szerint egy átlagos, kétszobás, körülbelül 55 négyzetméteres lakás ára 161 318 euróra rúg. A TVR Info beszámolója alapján az új és a régi lakások ára szinte egyenlő: az új lakások négyzetmétere 2946 euró, míg a régi lakásoké 2918 euró körül mozog. Bár szép álomnak tűnik fiatal felnőttként saját ingatlan birtoklása, ez csak a legelőnyösebb helyzetben lévő emberek számára elérhető, akik a szüleiktől azok jelentős megtakarításait örökölték, vagy a nagyszülőktől kapták meg azokat a lakásokat, amelyeket korábban szinte ajándékba vettek. Az ilyen helyzetben a lakhatás mind inkább elérhetetlenné válik a fiatalok számára, ami komoly társadalmi feszültségeket generál.
A Kolozsváron élő, nehéz helyzetben lévő emberek számára, akik itt tervezik a jövőjüket, érdemes figyelembe venni a lakbérek alakulását. Az ingatlanpiac árainak folyamatos emelkedése, amely évente 5-10 százalékos növekedést mutat, már jól látható. Ezen a piacon a Fenesen elérhető kétszobás lakások bérleti díja 317 euró, míg a Monostoron 456 eurót kérnek érte. A Mărăşti környékén a bérleti díj 655 euróra, a Györgyfalvi negyedben pedig 685 euróra rúg. Bár jogosan lehetünk megdöbbenve ezek láttán, szeretném megemlíteni, hogy a valóság még ennél is drágább lehet, hiszen ezt az információt Sebestyén Ildikó, az RBC Imobiliare Ingatlanközvetítő cég szakértője osztotta meg a Szabadsággal 2023 szeptemberében. Figyelembe véve az árak folyamatos emelkedését, a jelenlegi bérleti díjak valószínűleg már túllépik a korábban említett számokat.
Ez volna a lakhatás kérdése, erre még pakoljuk rá a rezsiköltség címszó alatt táncikáló összeget is. Amennyiben az 55 négyzetméteres lakásnál maradunk, a kiadásokat 600-1000 lejes értéktartományba lehetne belőni. Nehéz konkretizálni ezt az összeget, lévén, hogy a havi rezsiköltségek több tényezőtől függnek, mint például az ingatlan energetikai hatékonysága, a lakók száma, az aktuális időjárás és a fogyasztási szokások, de ennél sokkal kevesebbre nem lehet redukálni a költségeket, az ezer lejes plafon meghaladható, de ez az az összeg, amivel a lakó egy hónapig nélkülözés és spórlás nélkül kényelmesen megélhet.
A rezsi mellett a megélhetéshez olyan dolgokat is figyelembe kell venni, mint az alapélelmiszerek, a fogyóeszközök, a szükséges alapanyagok, termékek stb. Ismét a ChatGPT-hez fordultam segítségül, és feltettem a kérdést, hogy amennyiben fiatal pár él együtt, mennyibe kerülne havonta a bevásárlás. A mesterséges intelligencia szerint 1500-2000 lejre lenne szükség. Ezt nem sikerült hivatalos forrásból ellenőrizni, mivel mindenki más életmód szerint főz, eszik, fogyaszt, de ha figyelembe vesszük, hogy mindent két emberre számolunk, akkor az egyenlet klappol, és hetente 200 lej/fő szükséges.
Mint egy izgalmas matekfeladatban, nézzük meg az átlagos költségeket! Pistike és Mariska éppen egy kétszobás lakásban élnek a Györgyfalvi negyedben. Ők nem szeretnének büdös környezetben élni, és elkerülik, hogy sötétben fázva töltsék az estéket. Az általuk felhasznált víz, gáz és áram mennyisége átlagosnak mondható, hiszen a hagyományos magyar konyha ízletes receptjei alapján főznek otthon, és nem esnek abba a hibába, hogy minden második nap gyorskaját rendeljenek. Hetente egyszer pedig felmossák a padlót, és a kádat is kimossák. Ha mindezeket figyelembe vesszük, akkor bizony a költségeik könnyedén elérhetik a 6000 lejes határt, amit a ChatGPT is korábban említett.
A következő kérdés, hogy ezt Pistike és Mariska ki tudja-e fizetni. Mennyi a pályakezdő fiatal fizetése Kolozsváron? Romániában a nettó átlagbér 2023-ban körülbelül 4000 lej volt. A pályakezdők ennél általában alacsonyabb fizetéssel indulnak, ami iparágtól és pozíciótól függően változik. Tegyük fel, hogy Pistike és Mariska ügyesek és nem influenszeregyetemet végeznek, mint én, akkor együtt keresnek 8000 lejt. Ebből az előbbiekben felsoroltakra hatezer "kimegy az ablakon", és marad kétezer minden további dologra. Ez így nem is annyira rossz. De mi van akkor, ha Pistike cigizik, Mariska pedig jógázni szeret? Mi van akkor, ha Pistike és Mariska nemrég fejezték be az egyetemet és még nem találtak munkát? Milyen hamar tud valaki munkát találni Kolozsváron friss diplomásként? Itt is sok tényezőt kell megvizsgálni, hogy ezt az időtartamot felmérhessük. Ilyen a választott szakterület, a munkaerőpiaci kereslet, az egyéni képességek és a kapcsolati háló, hogy mennyi gyakorlati, fizetetlen munkát végeztél, számít az is, hogy a CV-d inkább hasonlít az ókori tekercshez, mint az Elein való megtérésnek gyümöltse című legidősebb magyar nyelvű miniatűr könyvhöz. (Jelen ismereteink szerint a legidősebb magyar nyelvű miniatűr könyv 1759-ben Kolozsváron jelent meg Elein való megtérésnek gyümöltse címmel. Az Országos Széchényi Könyvtárban négy kiadását is megtalálhatjuk.) "Fontos megjegyezni, hogy az elhelyezkedés időtartama egyénenként változik, és számos tényezőtől függ. Az aktív álláskeresés, a folyamatos önfejlesztés és a szakmai hálózatépítés mind hozzájárulhatnak a sikeres és gyors munkavállaláshoz" - mondja a ChatGPT, és bár ez cicomázott semmi, megsúgom, a válasz a kérdésre röviden ennyi: borzalmasan nehéz munkát találni, mert a munkaerőpiacon az tűnik ki, aki szerencsés. A szerencsét meg nem tudod se lefizetni, se megzsarolni, de még az önéletrajzoddal sem tudsz előtte villogni.
Tehát, ha rövidre fogjuk a dolgot: a helyzet nem éppen rózsás, minden nehézkes és költséges. Pistike és Mariska talán csak akkor tudnának Kolozsváron letelepedni, ha visszaköltöznek Udvarhelyre a szüleikhez, ott spórolgatnak, majd a szerencse kedvéért, a Györgyfalvi negyedbeli lakás álmát dédelgetve, beletörődnek a sorsukba, és Szászfenesen bérelnek egy kis garzont, miközben figyelik a Lidl akcióit.
Egyszer egy bölcs lélek így fogalmazott: a pénz mindig legyen a közelünkben.
