A magyar lakáspiac pezsgése egyre inkább érzékelhető: a házvásárlások száma folyamatosan növekszik, ami azt mutatja, hogy sokan keresik a lehetőségeket. A pénzügyi környezet kedvező, és úgy tűnik, hogy a befektetések iránti érdeklődés is felerősödött. Az
Tavaly az év végén is megmaradt az ingatlanpiac dinamikája: decemberben 10 231 lakóingatlan talált új gazdára. Ez a szám ugyan 9 százalékkal elmarad az előző hónap teljesítményétől, de figyelemre méltó, hogy közel 31 százalékkal magasabb az egy évvel korábbihoz képest - tájékoztatott a Duna House hétfőn.
Az év utolsó hónapja során tapasztalt kereslet jelentős csökkenést mutatott a novemberi adatokhoz képest, körülbelül 30 százalékkal, azonban ennek ellenére mégis minden idők legerősebb decemberét könyvelhettük el – hangsúlyozták a szakértők. Ezen felül megjegyezték, hogy a tavalyi évre vonatkozóan becsült 124 508 tranzakciószám a KSH 2023-as tényleges adataihoz képest 18 százalékkal magasabb értéket mutat.
Az ingatlanközvetítő elemzése szerint 2024-ben július volt a legélénkebb hónap, amikor 11 538 ingatlantranzakció zajlott, míg január a legkevésbé aktív hónapnak bizonyult 8 354 eladással.
A cégcsoport magyarországi adatai alapján a jelzáloghitel-piacon tavaly decemberben 105 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt kötöttek, ami 5 százalékos növekedés a novemberi becsült adathoz képest és 66 százalékkal haladja meg az Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2023 decemberi adatait.
A jelzáloghitel-piac a jegybank január és október közötti adatai, valamint a cégcsoport novemberi, illetve decemberi becsült értékei alapján 1 300 milliárd felett zárta az évet, ami 123 százalékos emelkedés az előző évhez viszonyítva.
Az otthonteremtési támogatások vártnál dinamikusabb mozgást generáltak a hitelpiacon. A CSOK és a kamattámogatott konstrukciók a teljes hitelkeret negyedét tették ki – számoltak be róla a szakértők.
A Duna House Barométer 2024 negyedik negyedévére vonatkozó kiadványa szerint erősödő befektetői aktivitás és az otthonteremtők kitartó lendülete mozgatta a hazai ingatlanpiacot az év utolsó három hónapjában. Az erős kereslet "felszippantotta a korábban piacon ragadt ingatlanokat" és a négyzetméterárakra is jelentős hatással volt - tették hozzá.
A cég országos lakásárindexe nominál értéken 5 pontos növekedés után 311 ponton zárt, míg reál értéken 6 ponttal lett magasabb, mint az előző negyedévben, emellett az országos panel és a tégla árindex is mindenkori csúcsra került.
A vidéki területek közül Kelet-Magyarországon markánsabb, Budapesten enyhébb mértékű drágulást mutattak a Duna House értékesítési adatai az év utolsó negyedévében.
A 2024. év negyedik negyedévére a fővárosi újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára már közel 1,5 millió forintra nőtt. Ezen időszakban a XIII. kerület bizonyult a legnépszerűbb helyszínnek az új lakások között. Év végére a II. kerületben a négyzetméterárak meghaladták a 3 millió forintot, így itt lehetett a legmagasabb áron új otthonra lelni.
A Duna House decemberi értékesítési statisztikái szerint tavaly a fővárosi ingatlanpiacon a befektetési céllal vásárlók részaránya rekordszámú, 44 százalékot ért el. Emellett a vevők közel 25%-a első lakás vásárlására szerződött. A befektetési szándékú vásárlók átlagosan 68 millió forintnál is többet költöttek, míg az első lakásukra vágyó vevők körülbelül 50,3 millió forintot áldoztak a céljaik elérésére.
Vidéken is magas, 30 százalékos volt a befektetők részvételi aránya, akik átlagosan 34,2 millió forintot költöttek az ingatlanpiacon - tájékoztattak.
