A budapesti ingatlanpiac visszatért a járvány előtti időszak dinamizmusához, ahol a vásárlók egymásra licitálva próbálnak megszerezni egyre keresettebb ingatlanokat. A piacon tapasztalható pánik és versengés újra felerősödött, hasonlóan ahhoz, amit a pand
Több mint 80 százalékkal nagyobb érdeklődést mért az új építésű lakások iránt az ingatlan.com, a fővárosban pedig 60 százalékkal többen kerestek új lakást, mint egy éve.
A friss, új építésű lakások iránti kereslet várhatóan az első félév során csökkeni fog. "A kiemelkedő növekedési ütem főként a bázishatásoknak, valamint a piacon aktívvá vált befektetőknek tudható be. A fejlesztők versenyeznek egymással, hogy kinek sikerül nagyobb arányú befektetőt vonzania az értékesítések során" - nyilatkozta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a G7-nek.
Felülnézet: az országos lakáspiacon összesen 8 százalékkal volt nagyobb az érdeklődés tavaly januárhoz viszonyítva, Budapesten 9 százalékkal többen kerestek ingatlant. Utóbbit a VI., a VII., a VIII., és a IX. kerület emelte az országos átlag fölé. Ezekben a kerületekben 36 százalékkal többen kerestek lakást, mint tavaly januárban.
Alulnézet: Az új építésű lakások esetében ugyan nem igazán találkozunk licitálással, és a beruházókkal való alkudozás is szinte lehetetlen, de Budapest népszerűbb kerületeiben a használt ingatlanok piacán olyan jelenség bontakozik ki, ami a járvány előtti időszakban megszokott volt.
Valóban, míg a beruházók számára a fokozott kereslet az újlakás-piacon kedvező jelenség, a magáncélú lakásvásárlók számára ez nem így van. Azok, akik nem befektetési szándékkal keresnek ingatlant, nehéz helyzetben találják magukat, mivel a beruházók a megnövekedett érdeklődés következtében jelentős árakat szabnak meg. Az ilyen piaci környezetben a lakásvásárlásra szánt források hatékonyabb kihasználása kulcsfontosságúvá válik.
Mi vár ránk a közeljövőben? Az ingatlan.com előrejelzései szerint 2025-ben 140-145 ezer ingatlan adásvétel valósulhat meg, ami felülmúlná a 2023-as és 2024-es évek forgalmát is. A Duna House pedig a tavalyi 124 508 tranzakcióhoz képest 10-15 százalékos növekedést prognosztizál.
